股市降温，楼市如何？
xiyu0247 发表于 2007-6-3 19:38:00 |
最近看过这样一段话：如果你没有房子，只是一种生存状态；而如果你没玩股票，则可能会被认为是缺乏一种生活态度。
全国股民的疯狂状态来源于见面语的变化：就在几个月前，朋友见面还在问：“买房子了吗？”而如今，他们则互相询问：“你的股票涨了多少？”
热钱与快钱，已经成为这个时代投资的方向标。在接连不断的暴富神话里，股市似乎比楼市更梦幻，更美丽。于是，热钱迅速游走于楼市股市之间，在引发全民“疯狂”之时，炒房还是炒股，也成为投资者新的困惑，就像开发企业选择上市，会面临A股还是H股的困惑。
然而随着财政部突然宣布上调证券印花税，沪深股市应声大跌，创下历史之最，令当晚还在梦乡回味股指大涨的股民、基民，一觉醒来个个难逃损手烂脚，近几天网上最热的话题也无不围绕印花税展开。损失惨重的股民们将此次股市巨幅振荡形容为“5&S226;30惨案”，想来那首才刚流行的《死了都不卖》恐怕也就此销声灭迹了。
股市近期可能将进入深调，而楼市这个曾经“荣辱与共”的亲密兄弟的境遇又将如何呢？
记得曾经有过股市救楼论。很多人感谢股市的火热分流了楼市的部分投资基金，导致了楼市的冷淡，使房价上涨缺乏有力的支撑，最终出现了某些城市有价无市的现象。
然而实际情况也许并不是那么简单。股市吸引了大量投资资金，其显而易见的“羊群效应”分流了楼市的部分投资需求，也许短时间内会形成楼市资金缺乏的现象。但这恰恰说明以往进入楼市或准备进入楼市的大量资金是出于投资目的，而非自住需求。随着股市不可避免的调整，大量投资股市的资金又随时可以反涌至回报尚高的房地产市场。
而且至今，不少投资者对房地产业今后的楼市仍十分看好，不少人对楼市的观望只是一个短暂间隙。因此除了部分新涌入股市的股民炒股被套，将继续挣扎在股市中外，前期不少翻倍赚到钱的股民则会抱着“资金落袋为安”和“分散投资风险”的心理，逐渐减仓，最终把本金从股市抽出而投向涨幅更加稳健、投资风险相对较小的楼市中。毕竟地球人都知道股市不可能无限期地持续疯狂。百姓赚到的钱肯定不会再流向银行，哪怕已经进入所谓的加息周期。纵观中国市场有限的投资渠道，这笔钱将终究流入房市，给中国的楼市的上扬继续推波助澜。
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